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又是郎公庙镇,yabo88亚博app县新地王将诞生!新新融城加速进行!

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近日,河南省自然资源网上交易系统发出挂牌公告,yabo88亚博app县共有8宗土地出让,含6宗商住/住宅用地,1宗商服用地,1宗批发零售用地。其中郎公庙片区2块(2019-11、12),古固寨片区6块(2019-13至18)


郎公庙镇出让2宗土地(点击放大图片)


古固寨镇共出让6宗土地

值得注意的是,今年的金九银十yabo88亚博app土地市场异常冷清,九月份仅有2宗商住用地成交,十月份更是未有一宗土地挂牌!而下月,yabo88亚博app土拍开始向南发力,朗公庙和古固寨片区一大波地块组团亮相!土拍市场的变化,不知是否意味着yabo88亚博app市区的一路东扩将会放缓,改为转身向南扩展?

本轮土拍最吸引眼球的自然是郎公庙镇的2019-11地块,起拍价格高达24055.61万元,折合楼面价格1725元/㎡。一旦成交必将刷新yabo88亚博app县土拍市场的新纪录,成为yabo88亚博app县的新地王!

2019—11号宗地

地块位置:107国道以南、规划东环路以西、府前街以东、规划贺堤南路以北

占地面积:104.59亩

土地性质:住宅兼容商用

容积率:1.0-2.0

建筑密度:≥25%

绿化率:≥35%

起拍价:24055.61万元

起拍楼面价:1725元/㎡



2019-11地块信息(点击放大)


2019-11地块大致位置


今年5月10日,郎公庙镇出让三块土地全部成交,引来国内一线品牌房企入驻,建业花园里和碧桂园城南之光相继开盘,吸引了全市投资者的目光。2019-11地块也座落于此区域,从地块指标来看,也将是一个低密低容社区,特别是该地块起拍价高达2.4亿,折合楼面价1725元/㎡,如此不凡的地块是否能继续引来一线房企?让我们拭目以待!


今非昔比的郎公庙镇


近期由于郑新融合和新新融合加速推进,关于南区的利好更是一个接着一个:yabo88亚博app客运南站建成、青龙路拓宽改建、京港澳高速新区收费站、新科学院新校区(yabo88亚博app县首座本科院校)、yabo88亚博app医学院附属医院(三甲医院)、yabo88亚博app南湖公园、河师大附中南校区等项目相继落地,特别是今年年中建业集团和碧桂园的高调拿地,使得朗公庙镇成为全城投资者关注的新焦点!

郎公庙镇在yabo88亚博app南区拥有得天独厚的交通条件,新飞大道、青龙路、G107国道、G4京港澳高速汇聚于此,周边已有多个配套成熟的社区如橡树湾、金色森林、香槟小镇、尚城华府等,此外还有科教人才公寓、和海和悦城和南苑新城正在建设中,而国内一线房产巨头的入驻,又带来一轮房价飞涨,据了解,建业花园里和碧桂园城南之光开盘价格已经超过5500元(毛坯),远远超过了yabo88亚博app县主城区的房产均价。

yabo88亚博app南区作为“新新融合”的桥头堡,近几年来华丽的转身,各种利好规划都在稳步落地,发展也在不断的加快,在各种规划的带动之下,郎公庙镇将会迸发出自身的魅力,假以时日,郎公庙镇必将成为yabo88亚博app市新的南大门!


题外话:从今年7月份曝光的yabo88亚博app市区划调整可以看出,未来新新融合的主要区域将集中在郎公庙镇、古固寨镇和翟坡镇,而郑新融合的主场,将会在yabo88亚博app县主城区与平原示范区。
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